澳洲购房攻略（晒晒我的澳洲买房经历）

澳洲购房合同指南

在澳大利亚，购房合同一般一式两份，由买卖双方各签署一份后相互交换。买家保存卖家签署的合同，卖家保存买家签署的合同，称为“交换合同”。交换合同的日期即为合同生效日期。自此，购房合同称为一份具有约束力的法律文件。

由于买家并非澳洲公民或永久居民，买家需要向FIRB提交购房申请。FIRB全称Foreign Investment Review Board，中文译名为外国投资审批委员会，FIRB的审核一般由律师陪同完成。

审核后的购房合同直接发给买方律师，经买方律师审核后再交给业主本人；买方律师联系业主，解释重要条款，业主无异议则签订合同；业主签字后的合同原件发回澳大利亚，可保留合同副本；开发商在合同上签字后发还客户。

第二步签订合同预订房源之后，我公司会和开发商沟通，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。

1、最近，我们的客人就开始向澳洲的汇丰银行去寻求房屋的借贷，是获得了成功的。你可以去找一找汇丰银行或者花旗银行。

2、交割当天，买家拿到新房钥匙，支付购房尾款的全额，尾款将转入开发商代表律师的信托账户，然后转交给开发商，完成交割。如果买家有贷款的话，买家在拿到新房钥匙的当天开始还贷。

3、澳洲买房流程：只需九步 [Description]第一步选房锁号选定自己喜欢的房型和房号，支付“小定”向开发商申请保留。备注：“小定”（deposit）费用墨尔本2000澳币，其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户。

4、澳洲房屋贷款流程选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。

5、购买澳大利亚房产的外籍购房人士 FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅，以增加供应。

6、在澳洲购买二手房的详细步骤：如果是移民并且拿到了PR就可以买，如果只是去读书，很遗憾；在澳大利亚买房子的方法，步是要有工作。

1、原有房产、存款、汽车、财物等。另外还需要有墨尔本当地的绿卡，另外还需要有当地的居住证明，只有满足了相关条件才可以在这边买房。

2、澳洲买房需要的条件有：签证条件、资金条件、身份条件、市场条件、税收条件。签证条件：如果您是中国公民，那么在购买房产之前必须要先拥有澳大利亚的签证。

3、澳大利亚买房需要的条件：当海外人士购买澳洲房产时需要律师申请一份FIRB批文，获得批文后，方可购买，同时需要缴纳海外买家申请费。海外买家向FIRB提出申请后，一般能购买新房、空置土地。

4、海外投资者（非PR，Citizen，188）也可以买房，只是要交更多的税，而且贷款比较困难。去澳洲买房需要什么条件？【新人求赞】认证用～海外人也可以购买澳洲房产，不过只能买开发商的新房，不可以购买二手房。