旅游风物志,揽四海胜景,博人间风华。
走遍千山万水,还是家乡最美!
近些年,很多小地方,重建古城古镇,每逢节假日,人山人海, 是家乡变美了?还是消费降级了? 亦或者,另有隐情?
下面咱们就来说说,山东的一个“假古镇”,总投资1.2亿,每年上百万的游客量,一度火爆,现状如何?
牛楼小镇
说起牛楼小镇,位于济宁市兖州区新兖镇牛楼村,济宁大家都知道,兖州大家也都熟悉,这个牛楼村和牛楼小镇,对于大多数人来说,还是一个挺陌生的地方。
先来说新兖镇,地处兖州区城区周围,镇驻地到区政府所在地,也就3公里左右,地理优越,交通便捷,还是全国千强镇,曾经多次是全国百强镇,2023年的时候,名次下降了些,全国第104位。
牛楼村就是新兖镇的一个村,为什么说这些呢?因为牛楼小镇的兴起,就跟新兖镇的乡村振兴有关,兖州区按照“一带一轴两城四区”的思路格局,以建设泗河绿色发展带为引领,在南部着力打造新兖镇乡村振兴示范片区。规划建设了“花海彩田”、马桥湿地公园、“牛楼小镇”等重点工程。
简单来说,就是打造文旅项目,探索创新推进乡村振兴“集体合伙人”模式,打造了“牛楼小镇”乡村振兴特色品牌,其实,这类的模式,牛楼不是首创,早在多年前,陕西咸阳礼泉县的袁家村,就开始摸索这条路,并取得了很好的效益和知名度,只不过袁家村的定位是关中民俗文化体验地,而牛楼的定位是田园综合体。
根据有关资料显示,牛楼小镇综合体项目总投资1.2亿元,建筑面积2万平方米,该项目大力推进农村产业融合发展,建立了农业+文旅的融合发展模式,以鲁西南民居为特色,按照小街、小巷、小铺、小院、小溪的“五小”设计理念,将本地文化元素打造成牛楼小镇特色文创产业,规划建设了集文化体验、美食一条街、特色民宿、个性酒吧、儿童休闲娱乐为一体的文化旅游项目。
牛楼小镇从2020年开始试营业,被誉为济宁版的芙蓉街,一度成为新晋网红打卡地,小镇古色古香,当然是仿古,但不影响它的火爆出圈,根据相关报道,“今年以来,牛楼小镇景区共接待游客126万余人次,带动消费1700余万元。”(来源中国发展网,发布时间是2023年7月6日)
还有,“我们一年接待游客100余万人次,小镇上卖冰激凌的商户一天能收入7000多元。”(来源中国新闻网,发布时间2024年)
综合来看,牛楼小镇每年接待游客量上百万,应该说是比较火爆了,成功的秘诀是什么呢?
大概有几个方面。
一是因地制宜,二是定位明确,三是创新发展,共同富裕。
当然,这里面还有许多具体的措施,比如免费开放,免费停车,村集体参与、全民自愿入股、收益分红方式进行运营,考察借鉴其他地方的成功经验,“一步一特色、户户不重复”的经营理念等等。
总体来说,免费、接地气、好玩。
这个思路,几乎是山东版的袁家村。
事实证明,走共同富裕的路子,众望所归,大有可为。
但是,如何持续发展,也将是一个问题,很多网红景点,火爆过后,沦为鬼城,人去楼空,牛楼小镇是否也有这样的风险?是什么原因造成了这样的风险?
没有调查没有发言权,这里咱们不做妄议,但是从牛楼小镇的游客接待量和带动的消费效益来看,并不成正比,以上述的126万人次和带动消费1700万来分析,人均消费才13元左右,这说明客单价不高,大多数人,来看个热闹,游客可能还是当地人为主,而且是逢年过节的时候,出现井喷式的游客量。
这对于文旅产业的发展,长远来看,是不利的因素,如何吸引外地游客,如何提高客单价,是一个急需解决的问题。
大美济宁,兖州古韵,文旅资源,丰富厚重,牛楼小镇是探索路上的里程碑,希望越来越好,不知道你怎么看?
还没有评论,来说两句吧...