苏州观前街地区除了个别文物建筑、控保建筑外，绝大多数街面建筑都拆旧建新了，如同重建、重造了一个新的观前街地区。
有人假设苏州观前街地区没有被改造。这种假设从某种程度上讲是荒诞的，是伪命题，是违背历史发展逻辑的。
从官方讲：当年的观前街是苏州的第一商圈，是苏州对外形象展示的地标窗口和城市名片，任其老、破、旧如同渎职，改造、提升是相关部门责无旁贷要做的事情……
从民间讲：改制后绝大多数的沿街商铺都已归属于私营企业和个人了。资本盎然的生机，必然顺势而为，追逐利益最大化。即便没有官方的一次次的改造，观前街地区沿街商铺的翻新、重建、改造也是一定的…
改造后的观前街地区的确再度辉煌过，金鹰商厦、美罗商城……成了一代代苏州人的记忆……
但是，到了今天，观前街虽然借假苏州是座旅游城市，仍旧是苏州的繁华之地。但也成了苏州人的感慨之地，跟苏州一点都不亲，许多苏州土著，尤其是上了岁数的老苏州倍感失落，曾经的记忆抹去了……本地人很少荡观前了。
有人再次假设苏州观前街地区没有被改造。
如果，当年的观前地区绝大部分建筑还在的话，其文旅价值，跟平江路、山塘街是一样高度的，而且是不可替代的，观前街地区旧时的街景能讲述绝大多数苏州清末到民国，苏州经济、文化发展的典故，是民国苏州的实景地，是不少百年老店清末、民国时期真实的模样。
如果没有被改造，把当年改造的千金万银投入到修建、修缮、重建之中，那么苏州古城区的文旅格局将被重写，平江历史街区将和观前历史街区组成一个新的区域。
有人讲，商业街的改造全国是一样套路的，走东是这样走西也是这样。但是，观前地区是历史文化名城保护区的核心地段，该有区别吧。
倘若，苏州观前街地区的历史建筑真的留存了下来，今日的繁华程度一定媲美现在的观前街。而且会让全世界的游人肃然起敬，会让其它城市羡慕，早知道我们也不拆了啊，猛夸苏州人……
一切都是空谈，瞎三话四。只是想弱弱地问一句：苏州古城区的街面建筑都趋向拆旧建新，是否可惜了。
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